Vente Immeuble
La Ferté-Alais

Opportunité Rare – Ensemble Immobilier d'Exception avec Local Commercial & Maison de Caractère

Vous recherchez un bien polyvalent offrant de multiples possibilités d'aménagement, un potentiel de rendement locatif, ou l'endroit idéal pour allier vie professionnelle et vie privée ? Cet ensemble immobilier complet édifié sur un beau terrain de 793 m² saura répondre à tous vos projets !

1. Local Commercial en RDC (env. 100 m²) – Idéal Pro / Libéral / Commerce
Bénéficiant d'une entrée principale et d'une entrée annexe (idéal pour la confidentialité ou la gestion d'accès), cet espace fonctionnel se compose de :
- Un espace d'accueil chaleureux d'environ 25 m²
- 3 grands bureaux lumineux de 15 m² chacun
- 1 bureau complémentaire (ou réserve / salle d'archives)
- Une petite cuisine équipée pour la pause déjeuner
- Un local technique et des sanitaires

2. Maison Familiale Généreuse de 197 m²
Un espace de vie vaste et modulable réparti sur plusieurs niveaux :
- Au Rez-de-Chaussée (Côté Cour & Jardin) :
Une agréable terrasse de 15 m² donnant directement sur la cour et le jardin arboré.
Une cuisine d'été idéale pour les beaux jours.
2 belles caves voutées ou de stockage.
- Au 1er Étage – L'Espace de Vie Principal :
Une entrée distribuant un superbe séjour/salon en L de 47 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée d'angle pour vos soirées d'hiver.
Accès direct à un balcon.
4 grandes chambres spacieuses.
2 salles d'eau et toilettes séparés.
- Au 2nd Étage – Espace Nuit / Combles :
Un grenier en partie aménagé proposant déjà 3 chambres supplémentaires (idéal pour enfants, ados, ateliers ou chambre d'hôtes).

3. Les Extérieurs & Les "Plus" du Bien
Terrain clos de 793 m² comprenant cour et jardin privatif sans vis-à-vis direct.
Un lavoir d'époque, qui apporte un charme authentique et un cachet unique à l'ensemble.
Flexibilité totale : Possibilité de louer le local commercial et la maison séparément, d'exercer votre activité sur place, ou de redistribuer les espaces selon vos envies !

Les points forts à retenir :
Emplacement & visibilité pour le local commercial
Très grands volumes (jusqu'à 7 chambres possibles !)
Charme de l'ancien (cheminée, lavoir, caves)
Rare sur le secteur avec autant de potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires charge vendeurs

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